Paris 17ème Appartement 6 pièces

Agence PNI Pereire 01 40 55 07 77
Photo 1 du bien N°87107343
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Paris 17ème Appartement 6 pièces  

Agence PNI Pereire 01 40 55 07 77
2 250 000 € 163 m2 7 chambres 6ème étage
PARIS 17ᵉ – AVENUE NIEL EXCEPTIONNEL 6 PIECES AVEC BALCON/TERRASSE de 24M² ET 3 CHAMBRES DE SERVICE Élégant appartement familial et de réception avec balcon-terrasse de 24m² Au sein d'un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille de grand standing, avec gardien et ascenseur, cet exceptionnel appartement d'angle situé au 6ᵉ étage séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme préservé. Baigné de soleil grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, il offre une vaste double réception d'angle agrémentée d'une cheminée, une cuisine dinatoire, quatre belles chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble des pièces principales s'ouvre sur un large balcon-terrasse filant, sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées et une remarquable luminosité tout au long de la journée. Trois chambres de service complètent ce bien rare. Deux d'entre elles peuvent être réunies afin de créer un studio indépendant d'environ 16 m². Un bien rare à proximité immédiate des commerces de l'Avenue Niel, du marché Poncelet et du Parc Monceau, idéal pour une famille ou pour recevoir dans un cadre prestigieux.
Performance énergétique : 300 kWh/m2.an
Performance climatique : 66 kg CO2/M2.an
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