Paris 16ème Appartement 6 pièces

Au cœur du très prisé Village d’Auteuil, à l’abri des regards et du tumulte parisien, au fond d’une charmante impasse piétonne, découvrez ce remarquable triplex de 92,96 m² Carrez avec une extension de 20 m² possible offrant un véritable esprit maison et plus de 73 m² d’espaces extérieurs. Accessible par un escalier privatif, ce bien rare occupe les derniers niveaux d’une petite copropriété confidentielle. Entièrement rénové avec soin, il séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille une superbe pièce de réception traversante d’environ 40 m² avec cheminée, salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de de 9 m², idéale pour les repas en extérieur. Deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage supérieur se trouve une troisième chambre climatisée bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Au dernier niveau, accessible par un escalier intérieur, se dévoile l’atout majeur de ce bien : une spectaculaire terrasse rooftop de 65 m² aménagée avec cuisine d’été, véritable pièce de vie à ciel ouvert offrant calme, soleil et vues dégagées. Atout exceptionnel et particulièrement rare à Paris : l’ensemble des autorisations administratives et de copropriété a déjà été obtenu pour la création d’une extension de 20 m² sur le rooftop. Ce projet permettrait notamment de réaliser une vaste suite parentale, ou deux chambres supplémentaires ou encore un espace de réception selon les besoins de ses futurs propriétaires. Un box fermé avec porte motorisée, situé directement sous l’appartement, est proposé en supplément. Une adresse recherchée, un environnement privilégié, des extérieurs exceptionnels et un potentiel d’évolution unique font de ce bien une opportunité rare sur le marché du Village d’Auteuil. RARE – ESPRIT MAISON – ROOFTOP EXCEPTIONNEL – CALME ABSOLU – SOLEIL – PERMIS D’EXTENSION OBTENU – POTENTIEL FAMILIAL – VILLAGE D’AUTEUIL